株式会社　西浦設計工房

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（長期優良住宅のメリット）

　

①  〔所得税の住宅ローン控除が増える〕

       一般住宅の場合は住宅ローン控除の限度額が4000万円なのに対し、長期優良住宅は5000万円になります。

     （適用消費税率が8%または10%の場合）控除率は1.0%なので、長期優良住宅を取得すると最大控除額は500万円です。

 

       10年間で最大100万円の差が出てきます。

 

②  〔登録免許税の軽減〕

       長期優良住宅を取得することで、税率の引き下げの優遇措置があります。

       所有権保存登記の場合は一般住宅だと0.15%ですが、優遇措置を受けると0.1%になり、所有権移転登記だと、戸建ての場合0.3%        から0.2％になりますので登記費用がお安くなります。
 

③  〔不動産取得税の控除額が増える〕

       課税標準から控除額を増額する措置を受けられます。一般の住宅だと1200万円ですが、長期優良住宅だと1300万円になります。
 

④  〔固定資産税の軽減期間の延長〕

       一般の戸建てだと固定資産税の軽減期間は3年ですが、長期優良住宅だと5年間に延長されます。

       マンションの場合は一般だと5年間なのが、7年間になります。
 

⑤  〔地震保険が安くなる〕

       耐震等級３（最高等級）の場合、地震保険料が一般住宅の約半額になります。

       通常の火災保険よりも、かなり割高になる地震保険料が一般住宅の約半額になる事でかなり費用負担の軽減になります。

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